PRO-DOM Biuro Nieruchomości przedstawia OFERTĘ SPRZEDAŻY parterowego domu wolnostojącego z użytkowym poddaszem położonego zaledwie 4 minuty samochodem od Goleniowa i 25 minut od Szczecina (Struga).

Powierzchnia domu użytkowa łącznie wynosi 193,96 m2 ( w tym wliczono garaż - o pow. 33,06 m2 i pomieszczenie gospodarcze - o pow. 12,45 m2).

Powierzchnia całkowita wynosi 357,10 m2, powierzchnia zabudowy wynosi 188,40 m2 a kubatura budynku wynosi 936,68 m3 ( wskazane powierzchnie z projektu).

Dom usadowiony jest na zadbanej i dobrze zagospodarowanej działce o powierzchni 2216 m2 ( 1203 m2 - RV, 1013 m2 -B).

Dodatkowo na działce: szklarnia o pow. ok. 14 m2 oraz drewutnia o pow. 21 m2. ( na ogrodzie - automatyczne nawadnianie).

Dom wybudowany w 2009 r. ( rok zakończenia budowy) na podstawie projektu RETRO charakteryzującego się funkcjonalnością i dużą otwartą przestrzenią.

2010 r. - oddanie do użytkowania budynku.

Wejście do domu odbywa się przez wiatrołap - jest to bardzo funkcjonalne rozwiązanie pozwalające zachować prywatność domowników przed ciekawskim wzrokiem odwiedzających a zarazem zapora chroniąca przed nadmiernym dopływem chłodnego powietrza oraz miejsce gdzie można pozostawić buty i odzienie.

Parter:

Ta część domu to połączenie części dziennej z częścią sypialnianą tj. dużego otwartego rodzinnego salonu z wyjściem na taras (taras 45 m2) oraz zadbany ogród, przestrzennej kuchni z której możemy bezpośrednio wejść do pomieszczenia gospodarczego/spiżarni przydatnej dla każdej Pani Domu, łazienki z WC oraz korytarza (hall) prowadzącego do 2 sypialni.

Ta część domu to idealne miejsce na wypoczynek przy kominku ( firmy Spartherm - 11 KW) i wspólne spotkania rodzinne.

Dodatkowo pomieszczenie gospodarcze ( o pow. 12,45 m2, gdzie znajduje się pompa ciepła i pralka) oraz garaż (o pow. 33,06 m2).

Parter domu wraz z garażem (dwustanowiskowy z dodatkowym miejscem nad garażem -tzw. "stryszek" ) i pomieszczeniem gospodarczym stanowi powierzchnię łączną 152,46 m2.

Poddasze:

Ta część domu składa się z 2 dużych sypialni (obszernej garderoby - ok. 13 m2), bardzo nowocześnie urządzonej łazienki z WC i przedpokoju / hall.

To miejsce może stanowić oazę spokoju i relaksu po całym dniu pracy.

Łącznie powierzchnia tej części domu wynosi: 41,50 m2.

W domu zamontowany jest odkurzacz centralny / góra- dół.

W całym domu ogrzewanie podłogowe i ścienne.

Zainstalowano pompę ciepła, która służy do ogrzewania domu a woda podgrzewana jest za pomocą solarów.

Meble kuchenne w zabudowie wraz z sprzętem AGD.

Góra i dół domu połączona została schodami z drewna.

Media:

* przydomowa oczyszczalnia ścieków

* woda z wodociągu

* siła

* internet ( ORANGE - światłowód)

Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej o wskaźnikach:

EU = 43,17 kWh /( m2* rok)

EK = 24,00 kWh /( m2* rok)

EP = 52,43 kWh /( m2* rok)

Eco2 = 0,02 tCO2 /( m2* rok)

Uoze= 63,33 %

Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych jest gotowa od razu do zamieszkania.

Lokalizacja:

Modrzewie to wieś położona przy drodze wojewódzkiej nr 113 na skraju Doliny Dolnej Odry i Puszczy Goleniowskiej. Z uwagi na swoje położenie oraz popularność dot. osiedlania się często nazywana jest sypialnią Szczecina i Goleniowa .

* ok. 3 km od Goleniowa

* ok. 1,5 km do trasy S 3

* ok. 3 km od Goleniowskiego Parku Przemysłowego

* ok. 25 min do Szczecina (Struga)

Zadbany dom o przemyślanym układzie funkcjonalnym w dobrej lokalizacji czeka na nowych właścicieli.

Informacja o opłatach leżących po stronie Kupującej związanych z zakupem nieruchomości:
* opłata za akt notarialny (umowa sprzedaży) związana z zakupem nieruchomości w tym podatek PCC płatna u Notariusza, uwaga - od dnia 31.08.2023 r. osoby które dokonują zakupu swojego pierwszego mieszkania w życiu będą korzystać ze zwolnienia od płatności 2 % PCC.
* jednorazowo : wynagrodzenie pośrednika za czynności w wysokości uzgodnionej z Klientem zainteresowanym zakupem.

Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 1, ma jedynie charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych mając świadomość, że przysługuje mu w każdej chwili prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji, poprawiania oraz usuwania zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu bądź udzielenia odpowiedzi w związku skierowanym zapytaniem o wskazaną ofertę będzie Aleksandra Muszyńska - Popielarczyk PRO-DOM Biuro Nieruchomości (dowiedz się więcej w naszej polityce prywatności).