Wyłącznie w Pro Partners Nieruchomości!

Dziś mamy niewątpliwą przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość wyjątkową - luksusowy, rezydencjonalny dom w pięknej, zielonej i spokojnej okolicy.
Dom aktualnie jest w stanie surowym zamkniętym, co dodatkowo znacząco podnosi jego potencjał poprzez wielość możliwości aranżacji - od wyjątkowo reprezentacyjnej rezydencji mieszkalnej, przez luksusową siedzibę firmy po choćby kameralne centrum konferencyjne.
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z tą niebagatelną nieruchomością!

Lokalizacja:
Dom położony jest w miejscowości Łaniewo w gminie Goleniów. Jest to cicha i spokojna miejscowość położona jedynie 13 km od portu lotniczego, 8 km od samego Goleniowa, 44 km od Szczecina. Wygodny i szybki dojazd zarówno do lotniska jak i dwóch większych miast (do Szczecina jest to około 45 minut) czyni z niej lokalizację bardzo atrakcyjną komunikacyjnie, a bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Goleniowskiej i Doliny Dolnej Odry tylko wzmacnia jej atuty malowniczością i możliwościami nieskrępowanego obcowania z przyrodą.
Dom jest posadowiony na dwóch działkach, o łącznej powierzchni niemal 4200 mkw, z których jedna bezpośrednio przylega do lokalnej głównej drogi, dodatkowo jest możliwość zakupu kolejnych działek sąsiadujących bezpośrednio z oferowaną nieruchomością, a tym samym jeszcze znacznie powiększyć teren wokół domu.

Dom:
Przedmiotem oferty jest niepodpiwniczony dom parterowy z poddaszem użytkowym oraz dwustanowiskowym garażem w bryle budynku, o powierzchni użytkowej 379,24 mkw (powierzchnia całkowita - 494,34 mkw). Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, strop żelbetowy, monolityczny, oparty na ścianach zewnętrznych i wewnętrznych konstrukcyjnych. Dach ma konstrukcję drewnianą, jest wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną, o kącie nachylenia 40 stopni.
Dom jest aktualnie w stanie surowym zamkniętym - ściany zewnętrzne ocieplone i otynkowane, stolarka okienna mahoniowa, ściany wewnętrzne otynkowane częściowo tynkiem tradycyjnym, częściowo płytami g/k. Budowa rozpoczęta została w 2008 roku, formalnie niezakończona (dziennik budowy aktualny), a jej kontynuację może prowadzić dotychczasowy kierownik budowy.
Dom jest zaopatrywany w wodę z własnej, wierconej studni, posiada przydomową biologiczną oczyszczalnię ścieków, instalację elektryczną o mocy 12 kW oraz instalację gazową dostosowaną do zasilania ze zbiornika zewnętrznego na gaz płynny o pojemności 2700l.

Pierwsza kondygnacja składa się z następujących pomieszczeń:
sień - 13.33 mkw
garderoba - 2,11 mkw
wc - 2,04 mkw
hall - 28,59 mkw
pokój/gabinet z wyjściem na taras - 22,16 mkw
pokój telewizyjny z wyjściem na taras - 22,54 mkw
salon z wyjściem na kolejny taras - 47,24 mkw
jadalnia - 23.16 mkw
kuchnia - 21,57 mkw
spiżarnia - 9,79 mkw
pomieszczenia gospodarcze - 5,14 mkw, 5,89 mkw i 8,88 mkw
garaż dwustanowiskowy - 35,37 mkw

Druga kondygnacja (poddasze) składa się z:
4 sypialnie - 30,84 mkw, 22,99 mkw, 19,61 mkw, 19,33 mkw
3 garderoby - 10,48 mkw, 7,72 mkw, 5,97 mkw
łazienka - 15,37 mkw
hall - 38,03 mkw i 17,88 mkw

Warunki finansowania zakupu:
Niniejsza oferta jest wyjątkowa nie tylko ze względu na jej niespotykany przedmiot, niezwykle atrakcyjną cenę, ale również na warunki finansowania akceptowalne przez Właściciela - poza standardowymi opcjami zakupu gotówkowego i kredytowanego przez bank, jest możliwa również płatność ratalna w nieoprocentowanych ratach oraz zamiana na inną nieruchomość, najchętniej w Szczecinie za dopłatą lub bez (w zależności, oczywiście, od oferowanej nieruchomości).

Podsumowanie:
- 2 działki o łącznej powierzchni 4197 mkw
- Dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 379,24 mkw
- Niepodpiwniczony
- Prąd, woda ze studni, gaz ze zbiornika zewnętrznego
- Stan surowy zamknięty
- Stolarka okienna mahoniowa
- Do wydania od zaraz
- Możliwa zamiana lub sprzedaż ratalna!

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia prezentacji i możliwości obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości - fotografie zdecydowanie nie oddają tego wrażenia, jakie robi na żywo!

Dla wygody i kompleksowości obsługi naszych Klientów oferujemy również opiekę doradcy kredytowego.

Kamil Kucharski
Pro Partners Nieruchomości
tel: