Rezerwacja do 25.08.2025

Uwaga nowa cena.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą - Dom o powierzchni użytkowej 152,29 m2 ( całkowita 288,97 m2) z działką o powierzchni 355 m2 2 minuty od centrum Goleniowa.

Opisując tę nieruchomość należy zwrócić szczególną uwagę na lokalizację. Znajduję się ona praktycznie w centrum miasta a jednocześnie mamy tu ciszę i spokój. Na działce (kształt kwadratu o bokach 20 x 18 m) usadowiony jest dom z częścią ogrodową. Część ogrodowa jest w pełni zagospodarowana i zadbana z licznymi nasadzeniami (krzewy, choinki, tuje, kwiaty, pnącza), które w okresie wiosenno-letnim wyglądają przepięknie. Wydzielone jest miejsce do wypoczywania i grillowania, które wyłożone jest kostką oraz dodatkowa wiata na auto. Całość działki po obwodzie otoczona jest płotem.

Dom w zabudowie bliźniaczej, trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony o powierzchni użytkowej 152,29 m2. Wzniesiony w technologii tradycyjnej w 1983r.

Konstrukcja i wykończenie budynku:

* fundamenty - ławy ciągłe betonowe,
* ściany murowane w technologii tradycyjnej z gazobetonu 24 cm,
* ścianki działowe częściowo z gazobetonu , częściowo z cegły,
* stropy wylewane,
* dach dwuspadowy - kryty blachą,
* stolarka okienna - z profili PCV,
* parapety zewnętrzne z granitu,
* schody zewnętrzne betonowe wyłożone płytkami gresowymi,
* schody wewnętrzne - żelbetowe pokryte drewnem,
* stolarka drzwiowa - płycinowa i drewniana,
* stolarka zewnętrzna od frontu antywłamaniowa,
* piwnice - posadzka cementowa oraz terakota,
* tynki wewnętrzne: tynk cementowo-wapienne gładzone i malowane, w boazerii i panelach sciennych, w sanitariatach glazura,
* elewacja - ocieplony styropianem,
* instalacje budynku: wodociągowa, kanalizacja, gazowa, elektryczna, wentylacji grawitacyjnej, centralnego ogrzewania na piec gazowy, alarmowa

Dom składa się z 3 kondygnacji (powierzchnie):

1. Piwnica z sześcioma pomieszczeniami gospodarczymi i holem - 82,58 m2
2. Parter: salon (36,06 m2), hol (10,04 m2), kuchnia (12,77 m2), spiżarnia (2,51 m2), WC (2,15 m2), przedsionek (5,20 m2) - 68,73 m2
3. Piętro: hol (9,90 m2), sypialnia (14,14 m2), sypialnia (18,81 m2), sypialnia (14,37 m2), sypialnia (20,29 m2), WC (6,05 m2) - 83, 56 m2

Dodatkowo należy wspomnieć o niezagospodarowanym strychu - łącznie 54,10 m2, które można zaadaptować i wydzielić dodatkową powierzchnię mieszkalną! Z poziomu piwnicy jest osobne wejście do nieruchomość. Przy metrażu 82,58 m2 pozwala to zaaranżować integralne mieszkanie.
Dom ogrzewany jest piecem gazowym, dwuobiegowym który znajduje się w pralnio-suszarni. W salonie zainstalowany jest nowy, nieużywany kominek, wyłożony prawdziwym granitem (z nowym wkładem kominowym) co dodaje klimatu. NIeopodal nieruchomosci znajduje się przystanek bezpłatnego autobusu, który dojeżdża do Goleniowskiej Strefy Przemysłowej.

Nieruchomość idealna dla rodzin jak i dla inwestorów z wizją i pomysłem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).